Ile możesz dostać kredytu zależy od wielu czynników, takich jak Twoje dochody, historia kredytowa i zdolność do spłaty pożyczki. Bank lub instytucja finansowa będzie musiała dokładnie przeanalizować te czynniki przed podjęciem decyzji o przyznaniu Ci kredytu oraz określeniem jego wysokości.
5 czynników wpływających na wysokość kredytu hipotecznego
Ile mogę dostać kredytu?
Kiedy zaczynamy planować zakup domu, jednym z pierwszych pytań, jakie sobie zadajemy jest: ile będziemy potrzebować na ten cel kredytu? Z pewnością nie ma uniwersalnej odpowiedzi na to pytanie. Wysokość pożyczki hipotecznej może się różnić w znacznym stopniu w zależności od wielu czynników. Oto pięć najważniejszych:
1) Dochód
Jednym ze standardowych wymogów banków przy udzielaniu kredytów hipotecznych jest określony minimalny dochód netto miesięcznie. Jeśli nasz dochód wynosi mniej niż ta kwota lub jeśli nie pracujemy na etacie (np.: prowadzimy własną firmę), możemy napotkać trudności podczas ubiegania się o pożyczkę.
2) Stan cywilny
Banki często biorą pod uwagę stan cywilny osoby starającej się o kredyt – czy są singlem czy też mają rodzinne obowiązki i utrzymują dzieci? Osoby samodzielnie zarabiające muszą uzasadniać swoje wydatki oraz pokazać stabilność finansową; natomiast osoba będąca żonatym/mężatką albo posiadającymi dziecko/kinder niespodzianke’ będzie miała dobre argumenty dla bankiera aby pozyskał on takiego klienta.
3) Historia Kredytowa
Pierwsze co sprawdza przedsiębiorca, to nasza historia kredytowa. To znaczy, czy w przeszłości mieliśmy jakieś problemy ze spłatą długów. Wielu bankierom zależy na tym aby mieć pewność że pożyczka zostanie oddana w terminie i bez problemów.
4) Zabezpieczenie
Banki wymagają posiadania zabezpieczenia – najczęściej nieruchomości (hipoteka), ale może być też samochód lub inna wartość materialna o wysokiej wartości rynkowej. Jeśli więc nie mamy żadnego majątku którego możemy użyć jako gwarancji spłaty zadłużenia, trudno będzie nam ubieganie się o duże kwoty kredytowe.
5) Rata Kredytowa
Wysokość raty miesięcznej jest kluczowym czynnikiem wpływającym na decyzję banku odnośnie udzielenia nam pożyczki hipotecznej oraz jej wielkość.Warto pamiętać że im wyzsza nasz dochód netto a mniejsze koszty utrzymania domostwa,tym większą rade będziemy mogli sobie pozwolić przy planowanej transakcji zakupowej.Oczywiście oprócz tego musimy także brać pod uwagę inne codzienne opłaty takiej jak: ubezpiecznie ,media,wspólnota mieszkaniowa itp..
Podsumowanie:
Zanim podejmiesz decyzje co do zmian swojej sytuacji finansowej poprzez nabycie nieruchomości, koniecznie sprawdź swoją zdolność kredytową. Oczywiście można podnieść ją poprzez regularne oszczędności ale również warto skorzystać z pomocy doradców finansowych lub pośredników w zakresie kredytów hipotecznych. Pamiętajmy żeby mieć świadomość wszystkich kosztów jakim będziemy musieli sprostać i dokładnie przeliczyć czy stać nas na tak duża wydatki – zarówno te związane ze spłatą raty, utrzymaniem domu oraz codziennym życiem.
Tylko dzięki dobrym przygotowaniom możemy być pewni że decyzja którą podejmiemy będzie dla nas korzystna i pójdzie nam na rękę przez wiele lat do przodu!
Wezwanie do działania: Aby dowiedzieć się ile możesz otrzymać kredytu, skorzystaj z naszego kalkulatora online na stronie internetowej Cosmoline.pl.
Link tag HTML: Cosmoline
