Czy nieruchomości to aktywa?
Wprowadzenie
Dużo się mówi o inwestowaniu w różne rodzaje aktywów, takie jak surowce, waluty czy obligacje. Jednak jedno z najpopularniejszych i najbardziej tradycyjnych źródeł inwestycji stanowią właśnie nieruchomości. Czym są te tajemnicze „aktywa” i dlaczego warto rozpatrzyć możliwość ich posiadania? W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu zagadnieniu.
Aktywa – co to jest?
Zanim przejdziemy do omawiania specyfiki nieruchomości jako potencjalnego rodzaju aktywów, spójrzmy na definicję samego pojęcia „aktywo”. Akurat ten termin może brzmieć skomplikowanie dla osób niezaznajomionych z językiem finansowym. Ale nic bardziej mylnego! Otóż pod pojęciem „akrytowa umowne dane ekonomiczne lub prawne będące przedmiotami własności bądź prawa korzystania przez daną firmę lub osobę fizyczną.” Innymi słowy, chodzi tu o wszystko co posiada wartość materialną oraz generuje przepływ pieniężny.
Nieruchomości jako aktywa
Teraz, kiedy wiemy czym jest pojęcie „aktywo”, pora przyjrzeć się nieruchomościom i zastanowić czy pasują do tej definicji. Niewątpliwie! Również są to wartości materialne (np. domy, mieszkania, działki) oraz mogą generować przepływ pieniężny w postaci wynajmu lub sprzedaży.
Inwestycje w nieruchomość
Jednym ze sposobów na wykorzystanie potencjału finansowego posiadanych przez nas środków jest inwestowanie ich właśnie w nieruchomości. Właściciel może zarabiać na nich poprzez wynajem albo odsprzedając je za wyższą cenę niż ta jakiej sam zapłacił podczas nabycia danego obiektu.
Zyski z najmu
Naprawdę opłaca się kupować lokal mieszkalny bądź biurowy celem jego wynajmowania innym osobom? Oczywiście! Wynająłeś dany obiekt komercyjnie – płacisz jednorazowo określoną sumkę za korzystanie a następnie czerpiesz regularne dochody miesiąc od osoby która go zajmuje.
Może jednak nie mieć czasu ani chęci do zarządzania własną posesją ? A co powiesz na zamianę zarządzania za stałą sumkę? Wydaje się to dobrym rozwiązaniem dla obu stron transakcji, prawda?
Wzrost wartości nieruchomości
Inwestycje w nieruchomość mogą być długoterminowym sposobem pomnożenia posiadanego majątku. Ceny mieszkań i domów zazwyczaj rosną przez lata, a co za tym idzie wzrasta również ich wartość rynkowa.
Pomyśl o kupnie domu lub działki kilkadziesiąt lat temu – jak wyglądają ceny tych samych terenów dzisiaj ? Z pewnością urosły! Dzięki inwestycjom w nieruchomości można osiągnąć znaczne zyski.
Nie tylko korzyści…
Oczywiście tak jak każda forma inwestowania, posiadanie nieruchomości jako aktywa ma swoje pułapki i ryzyko. Może być trudno przewidzieć zmienne czynniki wpływające na cenę rynkową danego obiektu (np. kryzys finansowy), a także wymaga czasochłonnego zarządzania oraz ponoszenia kosztów utrzymania.
Rynek mieszkaniowy
Jednym z największych ryzyk jest sytuacja na lokalnym rynku mieszkaniowym. Jeśli cena wynajmu spada bądź jeśli nie ma zainteresowanych kupnem nieruchomości, może to negatywnie wpłynąć na nasze inwestycje i generowane przez nie dochody.
Koszty utrzymania
Ponadto warto pamiętać o kosztach utrzymania danego obiektu. Nie tylko trzeba regularnie opłacać podatki i rachunki (np. za prąd czy wodę), ale również dbać o stan techniczny oraz ewentualne naprawy bieżące.
Czy jesteś gotów poświęcić swój czas lub finanse na takie zadania?
Podsumowanie
Nieruchomości bez wątpienia mogą być uważane za aktywa ze względu na swoją materialną wartość oraz możliwość generowania przepływu pieniężnego poprzez wynajem lub sprzedaż. Inwestowanie w nieruchomości może okazać się korzystnym sposobem pomnożenia majątku, jednak należy mieć świadomość zarówno potencjalnych korzyści jak i ryzyka związanego z posiadaniem tych aktywów.
Wezwanie do działania: Zachęcam Cię do zapoznania się z artykułem na temat tego, czy nieruchomości są aktywami. Zajrzyj na stronę https://www.antypodymody.pl/ i odkryj więcej informacji na ten temat!
